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买房更便宜了!央行又“降息”:下调5基点 降息周期真的来了?股市楼市全解读
发表日期:2020-02-12 19:18| 来源 :本站原创 | 点击数:
本文摘要:原标题:买房更“便宜”了!刚刚,央行又“降息”:下调5基点,降息周期真的来了?股市楼市全解读 摘要 【买房更便宜了!央行又“降息”:下调5基点 降息周期真的来了?股市楼市全解读】招商策略研究认为,短期来看,央行降息释放积极信号,有利于提振市场风

原标题:买房更“便宜”了!刚刚,央行又“降息”:下调5基点,降息周期真的来了?股市楼市全解读

摘要

【买房更便宜了!央行又“降息”:下调5基点 降息周期真的来了?股市楼市全解读】招商策略研究认为,短期来看,央行降息释放积极信号,有利于提振市场风险偏好,并且今天股市的表现对这一消息也的确有所反映。中长期来看,如果国内就此开启降息周期,将明显利好股票市场的中长期表现。此前货币政策利率基准利率为存贷款基准利率,以1年存款利率为参考,此前的三轮降息周期中,全A均有明显上涨。近期央行先后下调MLF和逆回购利率,如果未来开启新一轮降息周期,那么将对股市形成明显的提振。(中国基金报)

  果然“降息”了,11月20日,贷款市场报价利率(LPR)在改革后,迎来了第四次报价,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%,此前为4.2%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.8%,此前为4.85%。

  近日,中国是否进入“降息周期”引起了市场的极大关注。先来回顾一下央行近期的一系列措施。11月5日,一年期MLF的“中标利率”降低5个基点,至3.25%;11月18日央行将7天期逆回购操作(OMO利率)中标利率,下调5个基点,为2.5%;11月19日,央行以利率招标方式开展了中央国库现金管理商业银行定期存款操作500亿元,“中标利率”3.18%,比上一次“中标利率”降低2个基点。

  又降息

  1年,5年期LPR双双下调5个基点

  最新出炉的LPR报价迎来全面下调。

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,均较10月下降5个基点,其中,作为新发放房贷参考依据的5年期LPR在8月20日亮相后首次迎来下调。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

买房更便宜了!央行又“降息”:下调5基点 降息周期真的来了?股市楼市全解读

  前期政策利率接连下调,为LPR下行做足铺垫。11月初,1年期MLF利率下降5个基点,直接导致MLF利率加点的LPR有所下行,18日,7天逆回购利率也下行5个基点,长短端资金指导利率下调,使得政策收益率曲线整体下移。

  自8月改革至11月20日出炉的第四次LPR报价,1年期LPR在8月和9月分别下调了5个基点,10月则按兵不动,11月下调5个基点,5年期LPR在8月首度公布后,在9月和10月均并未下降,11月则首度下调5个基点。

  中国人民银行行长、国务院金融稳定发展委员会办公室主任易纲11月19日主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会时强调,要发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用,推动金融机构转变贷款定价惯性思维,真正参考贷款市场报价利率定价,促进实际贷款利率下行。要继续推进资本补充工作,提高银行信贷投放能力。

  消息一出,国债期货一度跳水。交易所逆回购利率同样出现下跌!

  A股方面,银行股跌幅靠前,整个银行板块跌去了超1%、而创业板却意外大涨,创出近期新高,从昨天到现在已经涨了超3%!

  分析师最新点评

  中国民生银行首席研究员温彬点评11月LPR报价称,LPR下调明确货币政策价格工具传导机制,切实降低实体经济融资成本。

  以下为详细点评:

  ——11月20日1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,均较上期下调5个bp,符合市场预期,下调幅度与11月5日央行下调1年期MLF利率5个bp一致,从而明确了央行货币政策价格工具的传导机制,表明央行政策利率变动对LPR变动将产生更直接有效的影响。

  ——5年期以上LPR下调5个bp有助于降低刚需购房群体房贷成本,在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展。

  ——当前,央行加大逆周期调控力度,11月5日和11月18日先后下调1年期MLF利率和7天逆回购利率,继续引导市场利率和LPR利率下行,这对当前切实降低实体经济融资成本、稳投资、稳增长、稳预期方面将发挥积极作用。

  ——下一阶段,法定存款准备金率和政策利率仍有下降的空间和必要,预计央行将继续深化利率市场化改革,打破贷款利率隐性下限,畅通货币政策传导机制,更好地发挥货币政策价格工具在逆周期调节中的作用,推动贷款实际利率下行。

  东方金诚首席宏观分析师王青解读如下:

  一、此前公开市场政策利率接连下调,本次LPR下调总体符合市场预期。此前,11月5日MLF操作利率下调5个基点;11月18日央行7天期逆回购利率也下调5个基点。考虑到新LPR 改按公开市场操作利率加点形成的方式报价,其中公开市场操作利率主要指MLF(中期借贷便利)利率。由此,在MLF利率等公开市场政策利率下调后,本月1年期LPR报价随之下行顺理成章,而主要针对居民房贷的5年期以上品种下调则略超市场预期。

  二、本次LPR下调体现“宽货币”与“宽信用”同步推进,进一步释放强化逆周期调节信号。11月两项重要公开市场政策利率下行,正在扭转此前四个月货币市场利率整体边际走高、且8月和10月的DR007平均利率水平已高于上年同期的状况。我们判断,从11月开始,“宽货币”势头有望恢复。与此同时,主要针对企业贷款的1年期LPR走低,将带动企业贷款利率下行。这意味着“宽货币”与“宽信用”联动明显,货币政策传导效率显著增强。值得注意的是,本月5年期以上LPR报价也出现5个基点的下调,这将对房地产市场运行形成一定支撑。

  三、降息过程已经启动,未来LPR还将持续小幅下行。回顾政策利率调整历史,鲜见1次下调后即止步的情况,往往表现为一个连续多次的调整过程。此外,央行《第三季度货币政策执行报告》强调:“当前外部环境错综复杂,经济下行压力持续加大”。这意味着未来一段时间稳增长需求上升,货币政策逆周期调节力度将持续加大,MLF利率、7天期逆回购利率仍有下调趋势。我们判断,从11月开始,本轮政策性降息过程已经启动,未来LPR也将随政策利率进入一个持续下调过程。

(责任编辑:admin)
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